Wednesday, February 1, 2023

오사카 IR 토지 임대는 연간 1,800만 달러에 달할 수 있습니다.

12월 초 오사카의 통합 리조트(IR) 프로젝트에 대한 제안은 Noboyuki Baba 의원이 국회의원들에게 2022년 말까지 이 프로젝트를 긴급히 승인할 것을 요청함에 따라 더 많은 관심을 끌었습니다. 오사카부는 현재 새로운 IR에 대한 제안이 2029년 가을과 겨울 사이에 공개될 것이라고 설명했다.

지사는 또한 각각의 날짜가 오사카 정부가 완료한 연장 시험에 영향을 받지 않았다고 설명했습니다. 보다 최근에 오사카 시장 Ichiro Matsui는 게임 리조트를 위한 연간 토지 임대 가능성을 발표했습니다: 25억 2천만 엔(1,830만 달러).

4개 감정평가사 추천 임대금액

일본에서 두 번째로 큰 도시의 현재 시장인 일본 사업가이자 정치인은 이 수치가 4개의 서로 다른 부동산 평가 회사의 보고서를 기반으로 생성되었다고 설명했습니다. Matsui는 4개의 서로 다른 부동산 감정 회사에 제안된 임대 가격을 제시하도록 요청했다고 설명했습니다. 그러나 4개 업체 모두 시장에게 복합리조트 목적에 맞는 다른 가격을 제안할 수 없다고 말했다. 이에 Matsui는 회사에 “일반적인 상업 개발 목적”에 따라 임대를 제안하도록 요청했습니다. 그는 이 접근 방식이 평가를 완료하는 “합법적이고 합리적인 방법”이라고 생각했습니다.

오사카 운영자의 말: 판매 대신 임대

Matsui는 또한 감정 과정이 완료되기 전에 여러 운영자가 새로운 복합 리조트가 건설될 각 토지를 판매하는 대신 시가 임대하는 것을 보고 싶다는 의사를 표명했다고 설명했습니다.

이 프로젝트는 오사카의 오사카 만에 위치한 유메시마 인공섬에서 개발될 것입니다. 총 투자 비용은 약 1조 8000억 엔(79억 달러)으로 추정됩니다.

Matsui에 따르면 IR 프로모터는 10.76평방피트의 토지당 428엔(3.12달러)의 임대료를 지불해야 하며 월 총 총액은 2억 1,060만엔(153만 달러)입니다.

오사카는 미국의 카지노 운영업체인 MGM 리조트 인터내셔널과 일본의 오릭스 주식회사와 제휴하여 새로운 카지노 리조트 건설을 위한 민간 부문 파트너로 선정했습니다. MGM Resorts Japan의 CEO는 IR이 지방세에 7억 7,500만 달러를 기여할 것이라는 기대를 표명하면서 계획된 프로젝트에 대해 논의했습니다.

11월에 국가 당국은 새 프로젝트를 위해 제안된 프로젝트에 대한 추가 정보를 원했습니다. 일본의 국토교통부 장관인 사이토 테츠오는 오사카 IR이 일본을 “관광 중심 국가”로 만드는 데 도움이 될 것이라고 믿고 있습니다.

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