Wednesday, February 1, 2023

매사추세츠: Wynn은 Encore Boston Harbor의 토지 및 부동산 자산을 17억 달러에 매각 완료

라스베가스에 본사를 둔 게임 및 환대 거인 Wynn Resorts는 목요일 매사추세츠주 Encore Boston Harbor의 토지 및 기타 부동산 자산을 샌디에이고에 기반을 둔 Realty Income Corp에 현금 17억 달러에 매각했다고 발표했습니다. 이 거래의 순수익은 회사의 글로벌 유동성 지위를 44억 달러로 더욱 강화할 것입니다.

Wynn Las Vegas와 Las Vegas Strip의 Encore Tower도 소유하고 있는 Wynn은 보스턴 지역 리조트를 계속 운영할 예정입니다. 30년 갱신 옵션이 있는 30년 기간 동안 초기 연간 임대료가 1억 달러인 임대 계약에 따라. 임대료는 처음 10년 동안 매년 1.75%, 남은 초기 임대 기간 동안 1.75% 또는 CPI(최대 2.5%)의 비율로 인상됩니다.

앙코르 보스턴 하버는 211,000제곱피트 규모의 카지노를 갖춘 고급 휴양지로 묘사됩니다.671개의 호텔 객실, 프리미엄 스파, 전문 소매점, 16개의 식당 및 라운지 장소, 약 71,000평방피트의 최첨단 볼룸 및 회의 공간.

매사추세츠 주 에버렛의 미스틱 강을 따라 해안가에 위치한 이 리조트는 해안선을 따라 6에이커 규모의 공공 공원과 하버워크를 만들었습니다.. Wynn에 따르면 이는 매사추세츠 연방 역사상 최대 규모의 민간 단일 단계 개발입니다.

장기 임대로 소유한 11,700개 이상의 부동산을 자랑하는 Realty Income은 거래는 카지노 업계에서 첫 번째 인수를 기록했습니다. 세일-리스백은 벨라지오, MGM 그랜드, 만달레이 베이, 아리아, 브다라, 리오를 포함한 스트립 위 또는 근처의 대규모 호텔이 포함된 라스베이거스의 여러 유사한 거래에 이어 2월에 발표되었습니다.

이번주 초 부동산투자신탁 VICI 속성 MGM Grand Las Vegas와 Mandalay Bay에 대한 Blackstone의 지분을 매입하기로 합의했습니다., 도박 메카에서 그 발자국을 더욱 확장합니다. 이 거래는 두 부동산의 가치를 55억 달러로 평가하며 2023년 1분기 초 완공 예정.

Wynn CEO 크레이그 빌링스 이전에 kibosh는 2월에 애널리스트들에게 라스베이거스는 지역 카지노 시장과 “매우 다르며” “관련성을 유지하기 위해 지속적이고 상당한 재투자의 필요성이 높습니다.” 에 의해 보고된 바와 같이 라스베가스 리뷰-저널.

미국의 도박 수도는 끊임없이 변화하는 편의 시설 메뉴를 갖춘 대규모 리조트를 운영하는 대형 카지노 체인이 지배하는 초경쟁 시장입니다. 또 다른 불황이 닥치면 Billings는 Wynn이 임대료 지불과 부동산 투자 중 하나를 선택해야 하는 위치에 있는 것을 원하지 않는다고 말했습니다.

그는 또한 라스베이거스 부동산 매각으로 부채 상환이 가속화될 것이라고 말했습니다. “당분간 우리는 라스베이거스에서 우리 부동산을 계속 소유함으로써 훨씬 더 장기적인 주주 가치를 제공할 것이라고 믿습니다.”

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